在项目做出投资决策后，控制工程造价的关键就在于设计。设计费虽然只占工程全部费用的2%~5%左右，但设计对工程建设工期、造价、质量却起着决定性的作用。从国内外工程实践及造价资料分析表明，工程初步设计阶段影响投资的可能性为75%~95%，技术设计阶段影响投资的可能性为35%~75%，施工图设计阶段影响投资的可能性为5%~35%。因此，设计水平和设计质量对整个工程建设的效益是至关重要的。在满足项目使用功能的前提下，优秀的设计将使工程造价大幅降低，工程概算和预算控制在合理的水平。
1.钢结构住宅用钢材的基本要求
多高层钢结构受力构件所采用的钢材，应遵循下列规定：
(1)应根据结构的重要性、荷载特征、连接方法、环境温度以及构件所处部位等不同情况，选择其牌号和材质，并应保证抗拉强度、伸长率、屈服点、冷弯试验、冲击韧性合格和硫磷含量符合限值。对焊接结构应该保证碳含量符合限值。
(2)抗拉强度fu和屈服点fy达到设计要求。屈服点fy高可以减小构件截面，减轻结构自重，节约钢材，降低造价。抗拉强度fu高可以增加结构的安全储备，提高结构的可靠性。
(3)钢材的塑性、韧性及耐疲劳性能。较好的塑性可以使结构在破坏前产生较大变形，给人以明显的破坏预兆，从而可以使人们及时发现和采取补救措施，减少损失；能调整局部高峰应力，使结构产生内力重分布，让结构或构件中某些原先受力不等部分的应力趋于均匀，提高结构的整体承载力。较好的韧性可以使结构在动力冲击荷载作用下破坏时吸收较多的能量，降低脆性破坏的危险程度。较好的耐疲劳性能可以使结构具有较强的抵抗重复荷载的能力。结构构件处于外露情况和低温环境时，其钢材性能尚应符合耐大气腐蚀和避免低温冷脆的要求。
(4)良好的加工性能。良好的加工性能包括冷加工性能热加工性能和可焊性。建筑钢结构双层琉璃瓦机所采用的钢材不但要易于加工成各种形式的结构和构件，而且不致因加工而对结构或构件的强度、塑性、韧性以及耐疲劳性能造成过大的不利影响。当然，在符合上述性能的条件下，同其他建材一样，建筑钢结构用钢还应该易于生产，价格便宜，以降低造价。根据我国国情和以往工程实践经验，《钢结构设计规范》(GB50017-2003)所推荐的Q235等级B、C、D的碳素结构钢，和Q345和Q390，Q420等级B，C.D.E的低合金高强度结构钢符合上述要求。亦可采用相应的国外标准钢材。
如上所述，比较常用的钢材是Q235和Q345。通常设计时，主结构使用单一钢种以便于工程管理。出于经济考虑，也可以选择不同强度钢材的组合截面。当强度起控制作用时，可选择Q345；稳定控制时，宜使用Q235。
2.钢结构住宅用钢类型
由于钢结构住宅具有跨度小(3~6m)，层高低(2.8~3m)，自重轻的特性，在选用结构钢材上应以轻型钢结构和小截面的普通钢结构为主。钢梁一般采用H型钢，钢柱早期多采用H型钢，近些年方钢管柱也多被采用，方钢管柱有用四块钢板焊接而成，也有冷成型的。
(1)轻型钢结构。轻型钢结构主要指圆钢、小角钢和薄壁型钢组成的结构。薄壁型钢是近几十年来快速发展起来的轻型钢材，适宜于钢结构住宅的建造。与热轧型钢相比，在相同截面面积的情况下，薄壁型钢的回转半径可增大50%~60%，截面惯性矩和抵抗矩可增大0.53.0倍，因而能较合理的利用材料的强度。薄壁型钢用作支撑构件时，能充分利用钢材的强度，用作受弯和受压构件时，可提高构件的承载能力和刚度。薄壁型钢制品还包括厚度在1.2mm以下的各种截面形式的压型钢板，用这类薄钢板加工成的制品构件具有支承和围护两方面的功能。各种断面的角钢、扁钢、轻型工字钢、槽钢和钢管等型材构件及组合件，均可用做轻钢住宅的支承构件。
(2)普通型钢结构。根据成型方式不同，分热轧一次成型和焊接成型。住宅钢结构彩钢琉璃瓦机通常采用冶炼容易，成本低廉的碳素结构钢(Q235钢)或低合金钢(Q345\Q420钢)。梁柱构件截面有很多种类，包括箱型、工字型、H型、L型、圆型及各种设计要求的异型截面。不同截面形式的构件适用于不同受力部位。
设计时尽量使用国家标准的轧制型材，比如热轧H型钢、T型钢等。在某些情况下，采用热轧H型钢可能比采用焊接H型钢用钢量稍多，但从加工成本、施工进度等方面综合考虑，其造价可能更有优势。
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